Gayrimenkul Hukukunun Zorlukları
Gayrimenkul hukuku, karmaşık yasal düzenlemeler ve çeşitli paydaşların etkileşimi nedeniyle bir dizi zorlukları beraberinde getirir. Boran & Üner Hukuk Bürosu olarak, bu zorlukların üstesinden gelmek ve müvekkillerimize etkili çözümler sunmak için geniş bir deneyime sahibiz.
Tapu İhtilafları ve Mülkiyet Anlaşmazlıkları
Tapu ve Mülkiyetin Önemi
Tapu, gayrimenkulün mülkiyetinin kanıtı olarak hizmet eder ve gayrimenkul hukukunun temel taşlarından biridir. Tapu kayıtları ve mülkiyet haklarına ilişkin anlaşmazlıklar, gayrimenkul hukukunun en karmaşık ve hassas konuları arasında yer alır.
Tapu Kayıtlarındaki Sorunlar
Tapu kayıtlarındaki hatalar, eksik bilgiler veya yanlış kayıtlar, mülkiyet anlaşmazlıklarının en yaygın nedenlerindendir. Bu tür sorunlar, tapu dairelerindeki kayıt hataları, belge sahteciliği veya tarihi mülkiyet geçişleri gibi çeşitli nedenlerle ortaya çıkabilir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, bu tür tapu kaydı sorunlarında müvekkillerine hukuki destek sağlamak için detaylı araştırmalar ve yasal analizler yapar.
Mülkiyet Anlaşmazlıklarının Çözümü
Mülkiyet anlaşmazlıkları genellikle sınır belirsizlikleri, miras yoluyla geçen mülkler ve önceki mülk sahipleriyle ilgili ihtilaflardan kaynaklanır. Boran & Üner Hukuk Bürosu, bu tür anlaşmazlıkların çözümünde hukuki stratejiler geliştirir, taraflar arasında arabuluculuk yapar ve gerektiğinde yargı süreçlerini yönetir.
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Tapu iptali ve tescil davaları, mülkiyet anlaşmazlıklarında sıkça başvurulan hukuki yollar arasındadır. Bu tür davalar, mülkiyet haklarının yeniden tesis edilmesi veya tapu kayıtlarının düzeltilmesi amacıyla açılır. Boran & Üner Hukuk Bürosu, tapu iptali ve tescil davalarında müvekkillerine temsil ve danışmanlık hizmeti sunar.
İnşaat Sözleşmeleri ve Anlaşmazlıkları
İnşaat Sektörünün Karmaşıklığı
İnşaat sektörü, çok sayıda paydaşın yer aldığı, yüksek maliyetlerin ve karmaşık hukuki süreçlerin olduğu bir alan. Boran & Üner Hukuk Bürosu, inşaat hukuku alanında özellikle mahir olduğu için, müvekkillerine bu kompleks alanda rehberlik ederek, çeşitli “dolandırıcı müteahhit” davalarında önemli başarılar elde etmiştir.
İnşaat Sözleşmelerinin Önemi
İnşaat sözleşmeleri, projenin tüm yönlerini kapsayan ve tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirleyen temel belgelerdir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, sözleşme hazırlama aşamasından, uygulama ve teslim süreçlerine kadar her aşamada hukuki destek sağlayarak, müvekkillerinin çıkarlarını korur.
Anlaşmazlık Çözümünde Uzmanlık
İnşaat projelerinde sıkça karşılaşılan anlaşmazlıklar, gecikmeler, maliyet artışları ve kalite sorunlarıdır. Boran & Üner Hukuk Bürosu, bu tür anlaşmazlıkların çözümünde derin hukuki bilgi ve tecrübeye sahiptir. Büro, basına yansıyan “dolandırıcı müteahhit” davalarında müvekkillerini başarıyla temsil ederek, sektördeki itibarını pekiştirmiştir.
Sözleşme İhlalleri ve Hukuki Yaptırımlar
İnşaat sözleşme ihlallerinde, Boran & Üner Hukuk Bürosu, tazminat talepleri, sözleşme feshi ve yasal yaptırımlar konusunda müvekkillerine yol gösterir. Büro, müteahhitlerin yükümlülüklerini yerine getirmemesi gibi durumlarda hukuki süreçleri yöneterek, müvekkillerinin haklarını korur.
Kira Anlaşmazlıkları ve Kiracılık Hakları
Kira İlişkilerinin Kompleks Doğası
Kira ilişkileri, kiracı ve mülk sahibi arasındaki yasal haklar ve yükümlülükler çerçevesinde gelişir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, bu alanın karmaşıklığını anlayarak, kira anlaşmazlıklarının çözümünde derin uzmanlık sunar.
Kira Sözleşmelerinin Önemi
Kira sözleşmesi, kiralanan mülkün kullanım koşullarını, kira bedelini ve tarafların yükümlülüklerini belirler. Boran & Üner Hukuk Bürosu, sözleşmelerin adil ve yasal standartlara uygun olarak hazırlanmasında müvekkillerine yardımcı olur ve anlaşmazlık durumunda hukuki destek sağlar.
Kiracılık Hakları ve Korunması
Kiracılık hakları, kiracıların mülkü kullanma, mahremiyet ve güvenlik gibi temel haklarını içerir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, kiracı haklarının ihlal edilmesi durumunda, kiracıların yasal haklarını savunur ve gerekli hukuki süreçleri yönetir.
Anlaşmazlık Çözümünde Uzmanlık
Kira bedeli ihtilafları, depozito iadeleri, bakım ve onarım sorumlulukları gibi konular, kira anlaşmazlıklarının yaygın nedenleridir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, bu tür anlaşmazlıkların çözümünde uzmanlık sağlar ve müvekkillerine etkili çözüm yolları sunar.
Tahliye Davaları ve Hukuki Süreçler
Tahliye davaları, kira anlaşmazlıklarında sıkça karşılaşılan bir durumdur. Boran & Üner Hukuk Bürosu, tahliye süreçlerini yönetirken, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını dengeli bir şekilde korur.
İmar Hukuku İhlalleri ve Yapı Ruhsatları
İmar Hukukunun Önemi
İmar hukuku, şehir planlaması ve gayrimenkul gelişimiyle ilgili yasal çerçeveyi belirler. Bu hukuk dalı, yapı ruhsatları, imar planları ve çevresel düzenlemeleri içerir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, imar hukuku ihlallerinin önlenmesi ve yapı ruhsatları ile ilgili süreçlerin yönetilmesinde kapsamlı hukuki hizmetler sunar.
Yapı Ruhsatları ve Mevzuata Uyum
Yapı ruhsatları, inşaat projelerinin yasalara uygunluğunu ve planlara uyumunu garanti eder. İmar mevzuatına uyum, projenin başarılı bir şekilde tamamlanmasının temelini oluşturur. Boran & Üner Hukuk Bürosu, yapı ruhsatı başvuruları ve mevzuata uyum süreçlerinde müvekkillerine rehberlik eder.
İmar Hukuku İhlallerinin Sonuçları
İmar hukuku ihlalleri, hukuki yaptırımlara, inşaatın durdurulmasına ve ciddi mali cezalara yol açabilir. Bu ihlaller, genellikle yanlış veya eksik belgeler, imar planlarına aykırı inşaatlar ve çevresel düzenlemelere uymamak gibi durumlardan kaynaklanır. Boran & Üner Hukuk Bürosu, ihlallerin önlenmesi ve meydana geldiği durumlarda hukuki çözüm yollarının bulunmasında müvekkillerine destek sağlar.
İmar Planları ve Şehircilik Politikaları
İmar planları ve şehircilik politikaları, gayrimenkul gelişiminin temelini oluşturur. Bu planlar, bölgenin sürdürülebilir gelişimini ve toplumun ihtiyaçlarını dikkate alır. Boran & Üner Hukuk Bürosu, imar planlarına itirazlar ve değişiklik talepleri gibi konularda müvekkillerine hukuki danışmanlık sunar.
Emlak Vergisi ve Diğer Vergisel Yükümlülükler
Gayrimenkul sahiplerinin karşılaştığı bir diğer önemli sorun, emlak vergisi ve diğer vergisel yükümlülüklerin yönetimidir. Boran & Üner Hukuk Bürosu, müvekkillerine vergisel yükümlülükler konusunda danışmanlık yaparak, olası hukuki sorunları önlemeye yardımcı olur.
